Бутик-курорт, где время замедляется: виллы с личными садами, ресторан-усадьба, ферма, бассейн, бани, мастерские и детский городок.

ПРОЕКТ, КОТОРЫЙ СТАНЕТ ОБЯЗАТЕЛЬНЫМ МЕСТОМ ДЛЯ ПОСЕЩЕНИЯ ГОСТЕЙ АБХАЗИИ И СОЧИ

Южные Усадьбы - это современное переосмысление
дореволюционных южных усадеб и курортных дач.
Архитектура вдохновлена:
• южными дачами Черноморского побережья
• европейскими курортными деревнями
Это курорт замедленной жизни, где гости гуляют по саду, общаются с животными на ферме, ужинают при свечах, парятся и проводят вечера у костра.

Идея позволяет отстроиться от перенаселенных курортов и создать сильный и узнаваемый бренд. Сюда поедут за эстетикой и атмосферой дачи интеллигенции.

Досуг, который становится визитной карточкой проекта, увеличивает доход от дополнительных услуг и подразделений и позволяет усилить финансовую модель без привязок к номерному фонду.

Столько объектов могут составить прямую конкуренцию на рынке на сегодняшний день. В Абхазии нет комфортных коттеджей, мало бань, нет альпак и все еще единицы ресторанов, поход куда становится событием.

Срок окупаемости подобных объектов в Абхазии, если идти спокойным темпом без ударного маркетинга.

/НОЛЬ/

4-5 ЛЕТ

Рентабельность отелей в Абхазии и показатель может увеличивать с помощью:

1. Освобождения от налогов на 8 лет ( льготы для российских инвесторов )
2. Услуг ( ретриты, мероприятия, услуги досуга)
3. Внедрения автоматизации

Годовая заполняемость комплекса, которую можно достигнуть уже в первый год с помощью:

1. Внедрения объекта в экскурсионные маршруты региона
2. Оздоровительных программ
3. Спа-зон
4. Фермы
5. Ярких локаций комплекса

40-50%

60%

Южная Усадьба создаётся как маленький мир для прогулок и впечатлений. Извилистые улочки, фруктовые сады, мосты и тропы, секретные дворики, отдельные детские зоны. Гость погружен в атмосферу дачь художников. Каждый уголок создаёт ощущение сказочной усадебной деревни.

На запуске проекта можно начинать с 20 усадеб с собственными территориями. Каждая усадьба площадью 80-90 м² с двумя спальнями, гостиной и террасой.

Усадьбы

Ресторан - сердце проекта и один из поводов посетить этот комплекс. Локальная кухня Абхазии, русская кухня, местные продукты и вина, столы под открытым небом, завтраки с альпаками, вечерние мероприятия.
Для привлечения внимания: отдельные беседки для компаний с акцентной сервировкой, зимние сады.

Ресторан

Контактная ферма, которая будет притягивать гостей. Альпаки, декоротивные породы коз, кролики и другие животные с которыми можно будет провести время как взрослым так и детям. Завтраки и трекинг с альпаками сделают проект излюбленным туристическим направлением Абхазии, создаст тёплую атмосферу комплекса и сделает проект узнаваемым по всей России.

Ферма

Бассейн

Зоны для оздоровительной гимнастики, йоги и медитаций

Бани и спа-зоны, кабинеты для массажа и оздоровительных процедур

Детские площадки и мастерские

Зоны отдыха и сады

Ощущение отдыха в своей южной резиденции, где каждый гость может сорвать инжир с дерева, насладиться утренним кофе на открытой террасе, временем с собой и с семьей. А чтобы не заскучать - выйти в ресторан, сходить на массаж, выгулять альпаку, посетить винный погреб или вечернее мероприятие.

Отдохнуть на своей террасе в усадьбе

Сады, где можно самим собрать фрукты. Покормить погладить, или даже выгулять животных, сделать памятные фото и просто понаблюдать за природой.

Услуги:

1. Посещение фермы
2. Завтрак с альпаками
3. Треккинг с альпаками
4. Детские активности
5. Фотосессии

Погладить альпак

Отдать детей на детскую программу, от которой они будут в восторге. Активности для детей:

• мастерские
• занятия с животными
• огород
• стилизованная под городок площадка для детей

Занять детей в мастерской

Программы станут еще одним поводом приехать именно сюда. Концепция располагает к восстановлению и глубокому отдыху. В течение года на территории комплекса проходят специальные программы, направленные на снижение стресса, восстановление нервной системы и улучшение общего самочувствия. Формат включает йогу и медитации, оздоровительную гимнастику, дыхательные практики, банные ритуалы, массажи и спа-процедуры. Площадка также привлекает групповые заезды, особенно в несезон.

Пройти программу восстановления нервной системы

Посетить сеанс парения с банщиком, расслабиться на массаже, подремать в сенной комнате и выпить чай из местных трав в тишине на природе.

Заново влюбиться в баню

Найти друзей и единомышленников в путешествии - большая удача. Общие зоны отдыха, открытые кинотеатры, все это не только обогащает досуг гостей, но и увеличивает шансы на эту удачу. Все это оставляет теплые впечатления об отдыхе на всю жизнь.

Случайно разговориться с незнакомцами у кострища

Насладиться едой из фермерских продуктов, попробовать местные сыры и вина, станцевать под живую музыку и согреться атмосферой праздника души.

Завершить день ужином под живую музыку

Южная Усадьба станет ярким проектом Черноморского побережья, со своим колоритом, историей и неповторимой атмосферой. Здесь каждый найдет свой желанный сценарий отдыха. Такие бренды не нуждаются в больших расходах на маркетинг - они манят самобытностью.

3/ Проведение мероприятий от частных до крупных региональных. Развитие MICE

2/ Продажа продуктов, сыров и других изделий от имени устоявшегося бренда

4/ Усиление оздоровительной инфраструктуры, введение медицинских программ восстановления

1/ Постройка усадеб под продажу на условиях сотрудничества с управляющей компанией комлекса.